大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。利息保障倍数的计算方法，利息保障倍数的计算方法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
利息保障倍数是指企业息税前收益与利息费用的比率，也称为已获利息倍数，用于衡量支付贷款利息的能力。它是衡量企业支付债务利息能力的一个指标。因此.什么是利息保障倍数的计算方法？以下jy135边肖为大家收集整理了利息保障倍数的计算方法。欢迎阅读！
利息保护倍数的计算公式
利息保护倍数=息税前收益利息费用
公式中的分子“息税前利润”是指利润表中扣除利息费用和所得税前的利润。公式中的分母“利息费用”是指当期应支付的全部利息，不仅包括财务费用中的利息费用，还包括计入固定资产成本的资本化利息。虽然资本化的利息没有从收益表中扣除，但它仍然是可以偿还的。利息保障倍数的重点是衡量企业支付利息的能力。如果没有足够大的税前利润，就很难支付利息。
利益保护倍数的功能
利息保障倍数不仅反映了企业的盈利能力，也反映了盈利能力对偿还到期债务的保障程度。它不仅是企业负债经营的前提，也是衡量企业长期偿债能力的重要标志。要维持正常的偿债能力，利息保障倍数至少应大于1，比率越高，企业的长期偿债能力越强。如果利息保障倍数过低，企业将面临亏损风险，偿债安全性和稳定性下降。
利息保护倍数的应用
为了考察企业付息能力的稳定性，一般应计算5年及以上的利息保障倍数。为保守起见，应选择五年内最低的利息保障倍数值作为基本的利息偿付能力指标。
关于该指数的计算，应注意以下几点：
(1)根据损益表，分析企业偿还债务的能力。作为付息担保的“分子”，应该只包括当期收益。
(2)特殊项目的累积影响(如火灾损失等。)、停业及会计政策变更。
(3)利息费用不仅包括反映为当期费用的利息费用，还包括资本化的利息费用。
(4)未收到现金分红的股权收益可以考虑扣除。
(5)当存在股权不足100%但需要合并的子公司时，不应扣除少数股权收益。
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1.抵押用于企业经营。
用于企业经营的房地产抵押贷款利率视银行政策和借款人资质情况在基准利率基础上上浮20%。一般贷款期限在五年以内，抵押贷款额度和一般经营用途可以申请房产估价的70%。申请时要带贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、贵公司加盖公章的营业执照复印件、公司章程、近一至三年的财务报表、公司银行流水。
2.抵押贷款用于个人消费
个人消费贷款抵押贷款，利率一般为基准利率或上浮10%。一般贷款期限在十年以内。办理房产抵押贷款时，需要准备的材料有借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等。
3.按揭用于购买商品房。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。