投资者对房地产市场基本面持乐观态度，支持亚太、美洲、欧洲、中东和非洲(EMEA)的高房地产配置。这表明该资产类别的持续吸引力，使2022年的投资量至少与2021年持平。一份新报告称，第三季度完成的交易数量迅速增加，预计将持续到2022年由高力公司说。
尽管大流行引发了不利影响，但印度房地产行业的投资仍然保持弹性，对经济和商业环境产生了不利影响。它表示，在截至2021年9月的九个月中，投资总额达到35亿美元，几乎是2020年投资额的75%。
它表示，核心和核心+办公空间是首选的全球战略选择，60%的投资者将这些资产列为他们的投资偏好，而工业和物流(I&L)资产将是最令人垂涎的。
他们的吸引力不仅源于对办公需求将持续存在的认识，尤其是在拥有强大交通基础设施和高便利价值的城市，还源于办公资产所代表的大规模资本部署的便利性。
它指出，五分之四(81%)的投资者将不断上涨的建筑成本视为一个痛点，这可能会限制新建、翻新和改造项目，从而扩大对现有优质办公资产的需求。
“虽然办公室将继续保持主导地位，但在强劲的商业基本面的帮助下，2022年对住宅、工业和仓储的投资可能会加强。高力国际印度首席执行官兼亚洲市场开发董事总经理RameshNair表示，收入可见性和稳定性、有吸引力的估值和识别黑马将成为2022年投资风气的重点。
在整个亚太地区(APAC)，越来越多的投资者准备实施因而被推迟的雄心勃勃的计划。随着旅游和商业活动逐步回归，跨境资本流动也可能回归。
“大流行加速了一些结构性趋势，并将对印度房地产业务的性质产生持久的变化。这为寻求未来证明其投资组合或针对增长行业重新调整战略的投资者提供了几个机会。这在快速投资于住宅、数据中心、工业、办公室的发展以及生命科学领域的发展中已经很明显，”高力印度资本市场和投资服务董事总经理PiyushGupta说.
总体而言，工业和物流资产将是该地区最受欢迎的房地产资产，超过20%的投资者预计2022年增值I&L资产的资本价值收益将达到10%-20%，这得益于顺风和大规模的经济转型。
核心+办公室继续受到极大的关注，这仍然是新加坡、悉尼和东京等一级城市区域投资者的热门资产类别。63%的受访者表示他们计划投资这些资产，而去年这一比例为54%。
多户型/出租型(BTR)物业也是越来越受欢迎的资产类别，投资者同时瞄准核心项目和开发项目。在日本，这是一个成熟且长期吸引外国核心资本的行业，而在澳大利亚，这是一个具有发展机会的新兴资产类别。
投资者看到零售资产升值和再利用的巨大潜力。在考虑零售配置的投资者中，约有三分之一的目标是机会主义(包括改变用途)投资。此外，酒店也是一个机会主义目标，38%的投资者关注该行业。
报告称，专业资产，特别是数据中心、生命科学和医疗保健，预计将有助于增加2022年的投资量，随着该地区的主要市场澳大利亚向国际游客开放，学生公寓也有望卷土重来。
该报告还显示，ESG(环境、社会、治理)考虑因素仍然很突出，在全球接受调查的投资者中，近四分之三将环境因素纳入其战略。这种有意识地投资的愿望既是其资产面向未来的一种手段，也是对利益相关者和社会压力的回应，要求他们应对气候危机。