导读 在经历了两个月的显著增长后，迈阿密的房屋销售上个月下降了9 2%。尽管销售额下降，价格仍在上涨，尽管速度比以前慢了。根据迈阿密房地产经
在经历了两个月的显著增长后，迈阿密的房屋销售上个月下降了9.2%。尽管销售额下降，价格仍在上涨，尽管速度比以前慢了。
根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，迈阿密的一些房产需求开始下降，尽管这是美国引领房地产复苏的地区。Propertywire的文章称，与去年同期相比，独栋房屋的销量仅下降了1%，但公寓的销量却下降了15.5%。合并后销售额下降了9.2%。然而，房地产专家强烈指出，温和的增长反映了买家和卖家之间更加平衡的市场，即使与过去三年销售活动的创纪录水平相比，迈阿密的销售仍然强劲。
虽然11月单户住宅价格同比上涨，虽然价格经历了三年的增长，但仍处于2004年的可承受水平。公寓价格也在11月上涨，在过去的42个月中有41次上涨。2014年11月，与去年同期相比，独栋房屋的售价中值从23.2万美元上涨了5.4%，达到24.5万美元。平均售价从去年11月的366，309美元增至2014年11月的395，786美元。公寓售价中值从2013年11月的180，000美元上涨至2014年11月的189，777美元，涨幅为5.4%。公寓平均售价上涨11.9%。2013年11月为311，323美元，2014年11月为348，290美元。
这些数据也表明，迈阿密的房地产行业继续快速销售，近乎要价的价格表明需求依然旺盛。11月独栋房屋平均销售中值为47天，均价为原价的93.9%，仅比去年同期下降2.3%。11月份市场上共管公寓的中位数为57天，平均达到原要价的93.9%。现金销售额继续下降，显然是因为更容易获得融资。尽管如此，公寓购买者的抵押贷款仍然有限，这阻碍了市场的加强。