导读 买新房的购房者，付出的代价远远高于买现房的。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，历史上这两类房屋的价格差距一直在15%至20%之间，近年
买新房的购房者，付出的代价远远高于买现房的。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，历史上这两类房屋的价格差距一直在15%至20%之间，近年来扩大到30%至40%之间。
NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在NAR经济学家展望博客中说，“这说明现房价格比新房便宜很多，新房产量不足。”
11月，新房的中位数价格为280，900美元。相比之下，现房价格中位数为20.62万美元，差距达36%。
在过去的几年里，新房的建设一直处于低水平。今年独栋住宅开工率已经达到65万套，但是这个行业的正常房价被认为是100万套。
云指出，新住房建设的短缺导致新住房价格上涨。
云在NAR的博客中写道：“新住房产品的持续短缺是推高价格的一个主要原因。”。“从2004年到2014年，典型的新房价格将上涨27%。”
如果新屋开工没有很快反弹，价格溢价可能会进一步扩大。NAR的单户住宅开工率在2015年升至82万，仍低于历史平均水平。