，三生鸿业申请破产重整。三生鸿业陷入债务危机前，海东公司多次被用作担保；这就导致了三生鸿业的危机，海东公司也要承担大量的连带责任，影响了公司的正常经营。
上海浦东皇家中央二期烂尾工程并非偶然。近年来，各地严控房地产融资。于是，一些开发商挪用购房预付款，“拆东墙补西墙”，高负债高杠杆卖房。当“十锅五盖”的游戏难以为继时，购房者不得不为开发商的挪用“买单”。楼盘烂尾、交付不定、维权难等现象在很多地方频频发生。
房企挪用预付款已成为行业“潜规则”
蓝色双城董事长曹舟南表示，大多数房地产行业的顶级公司都采用高负债和激进扩张的发展模式。这种高杠杆拿地、开发建设、快速回款的经营模式，容易产生现金流断裂的风险。“开发商一旦遇到债务危机，往往会挪用购房者的预付款，最后，购房者买单。”
“由于监管不力，房企挪用预付款已经成为行业‘潜规则’。”据多家房企反映，虽然商品房预售资金监管制度一直存在，但部分项目和预付款并未进入监管账户；虽然有一部分进入了监管账户，但被开发商随意提取挪作他用，导致项目停工甚至楼盘烂尾。
根据山西省住房和城乡建设厅、山西省市场监督管理局近日通报的2020年房地产市场执法检查情况，房地产开发企业存在的10大问题中，商品房预售资金使用不规范问题居首位。通报显示，太原市抽查的17个开发项目均存在预售资金不规范问题，吕梁孝义市抽查的4个开发项目均存在预售资金使用不规范问题。
事实上，早在2010年，住建部就发文要求各地完善商品住房预售资金监管机制。不少业内人士表示，金融机构监管失职是预付款监管成为“一纸空文”的重要原因。上海浦东皇家中央二期项目负责人坦言，由于贷款人渤海银行未能妥善监管资金，购房预付款被三盛鸿业挪用，加剧了项目危机。
预售资金监管政策不能是一纸空文。
根据烂尾季后期泰禾“大城小院”业主上访的受理回复，上海市房管部门认为，银行违反监管协议，未按约定履行监管责任，造成拖欠工资、拖欠工程款等经济行为，应承担相应的法律责任，并由金融监管部门严肃处理。
易居企业集团CEO丁祖昱建议，未来监管部门应从实际操作层面加强预售资金监管账户的资金流入流出，开发企业不得以任何其他形式非法套取购房资金。
2020年下半年以来，成都、银川、石家庄、资阳、荆州、黄石、桂林、蚌埠、衢州、上海等城市相继出台或完善了新建商品房预售资金监管相关规定，细化了预售资金监管流程。北京等地也开展了专项检查，加强预售资金监管。
长期以来，取消商品房预售制度的声音不绝于耳。海南和其他
北京徐睿律师事务所的李肖宁律师表示，为了避免买到烂尾楼，买房前，购房者要多关注开发商的资质和负债情况，选择资质好、五证齐全、经营稳定的开发商。