虚拟房产炒作风险得防备

在元宇宙买一块地，买一所房子，把现实生活中不能把灵魂放在虚拟世界，一度成为一种趋势。今年年初，“炒房”席卷全球，虚拟房地产、虚拟房地产价格屡创新高。在这股热潮的顶峰时期，国外一块不到5平方米的虚拟土地以超过400万美元的价格售出。然而，好时光并没有持续多久。几个月后，虚拟房地产市场开始恶化。目前，海外主流虚拟房地产平台上的虚拟房地产均价已经下降了80%以上。很多平台因为用户过多而关闭，大量高价购买虚拟房产的投资者被切断。虚拟财产的迅速冷却令人惊讶，但也不足为奇。从它诞生之初，炒作就紧跟着涨跌是它的必然表现。虚拟房地产的真实价值，一般从使用价值和交换价值两个维度来衡量。虚拟财产不是一块砖一块砖地存在的，不能定居，不能产生任何真正的价值，除非转售给其他人。像“买低/卖高不过是价差带来的，这也使得虚拟财产很容易变成一场抢椅子游戏，当第一波赚大叶子的投机资金，当没有人再来酒吧时，虚拟财产到手也就不足为奇了。”物以稀为贵，被持有成高价的商品往往具有一定的稀缺性。甚至元宇宙本身也可以复制，这既不需要高成本，也不需要稀缺性。相对于炒高的价格，目前虚拟房地产的应用有限，主要用于装修、参观等。推测显然先于技术进步。虽然元世界声称是对现实世界的一种阐释，但现实交易的逻辑并不适用于元世界。真正的房子是根据所有权的国家来买卖的虚拟房地产交易作为主权信用的法定货币，是在非同质代币(NFT)的基础上进行的。价格与虚拟货币的价格密切相关，涨跌是其自然属性。在现实中，投资者手头紧，他们可以卖掉房子换现金。即使在房地产泡沫中，他们至少还能保住自己的房子住。而在元世界中，一旦虚拟房地产崩盘，投资者除了名义所有权之外一无所有，如果借去参与投机，更多的人将被消灭。通过现象看本质，虚拟房地产风险必须防范。目前，虚拟房地产在如何界定其资产性质、如何保护知识产权等方面仍面临诸多监管空白。虚拟房地产作为虚拟货币的近亲，也存在着投机诈骗、非法集资、洗钱等风险。中国早就禁止了虚拟货币投机交易，明确要坚决遏制非金融金融化、证券化趋势，严防非法金融活动风险。如果投资者很少参与法律风险，他们可能很容易卷入其中。虚拟房地产的崩盘再次给市场敲响警钟，依附元宇宙炒作的乱象应该停止了。元宇宙作为一个全新的概念，承载着人们对未来科技的美好向往和对理想生活的无限憧憬。然而，无论什么宇宙，理想的实现都不能通过猜测来实现，元宇宙的未来也不仅仅是在虚拟空间中建造一座房子。开发者和投资者应着眼长远，对底层技术和应用场景的研究投入更多的精力和资源。只有脚踏实地，一砖一瓦地夯实基础，元世界的美好愿景才能完全变为现实。